Проект вентфасада бесплатно — когда это возможно и как получить

Проект вентилируемого фасада — это полноценная инженерная работа, которая включает прочностные расчёты, раскладку облицовки, деталировку узлов и спецификацию всех элементов конструкции. Стоимость такого проекта на рынке начинается от 60 000 рублей для небольших объектов и может достигать нескольких сотен тысяч для крупных зданий со сложной архитектурой. Тем не менее компания Дилэнд в ряде случаев выполняет проект вентфасада бесплатно — при условии, что объект представляет для нас профессиональный и коммерческий интерес. На этой странице мы подробно объясним, что входит в проект КМД, почему это дорогая услуга, в каких ситуациях мы готовы пойти навстречу заказчику и какие нюансы необходимо учитывать, принимая бесплатный проект вентилируемого фасада.

Мы не ставим целью массовую раздачу проектов: каждый расчёт — это десятки часов работы квалифицированных инженеров. Но если ваш объект отвечает определённым критериям, мы рассмотрим возможность безвозмездной разработки проектной документации на стадии КМ и КМД. Ниже — всё, что нужно знать собственнику или архитектору, чтобы понять, подходит ли ваш случай.

Что такое проект КМД и почему он стоит дорого

Аббревиатура КМД расшифровывается как «конструкции металлические деталировочные». Это стадия проектирования, на которой каждый элемент навесного вентилируемого фасада прорабатывается до уровня, достаточного для производства и монтажа. В отличие от стадии КМ, где задаются общие конструктивные решения, КМД содержит детальные чертежи каждого кронштейна, профиля, кассеты, отлива и откоса с точными размерами, допусками и привязками к реальной геометрии здания.

Проект вентилируемого фасада на стадии КМД включает монтажные схемы с маркировкой каждого элемента, карты раскроя облицовочных материалов, спецификации крепежа и подсистемы, узлы примыканий к окнам, дверям, парапетам и цоколю. Для кассетных фасадов дополнительно разрабатываются чертежи фрезеровки и гибки каждого типоразмера кассет с указанием мест крепления. Всё это — результат работы инженера-конструктора, который оперирует не абстрактными площадями, а конкретными чертежами вашего здания, данными геодезической съёмки и результатами прочностного расчёта.

Именно поэтому проект КМД — дорогая услуга. Рыночная стоимость разработки рабочей документации на навесной вентилируемый фасад начинается от 60–80 рублей за квадратный метр для типовых решений и может превышать 150–180 рублей за квадратный метр для сложных объектов с нестандартными узлами. Минимальная стоимость проекта для небольшого объекта составляет 35 000–60 000 рублей, поскольку состав документации остаётся таким же полным, как и для крупного здания. Стоимость складывается из квалификации специалистов, затраченного времени и ответственности за результат: ошибка в проекте ведёт к реальным последствиям на стройке — перерасходу материалов, задержкам и проблемам с безопасностью конструкции.

В каких случаях Дилэнд делает проект вентфасада бесплатно

Компания Дилэнд производит алюминиевую подсистему REVENTAL и выполняет полный цикл работ по проектированию, производству и поставке навесных вентилируемых фасадов. Проектирование для нас — не изолированная услуга, а часть комплексного предложения. Именно поэтому в ряде случаев мы готовы выполнить проект вентилируемого фасада бесплатно, когда проект связан с последующей поставкой подсистемы и комплектующих.

Главный критерий прост: мы должны быть заинтересованы в этом проекте. Это означает, что объект предполагает применение подсистемы REVENTAL, а объём поставки делает экономически оправданным вложение наших инженерных ресурсов в разработку документации. На практике это чаще всего крупные и средние объекты — жилые комплексы, офисные и торговые центры, социальные учреждения, промышленные здания, — где площадь фасада составляет от нескольких сотен до десятков тысяч квадратных метров.

Впрочем, жёстких рамок мы не устанавливаем. Каждая заявка рассматривается индивидуально. Иногда небольшой объект оказывается для нас интересным с точки зрения нового типа облицовки, нестандартного конструктивного решения или перспективы долгосрочного сотрудничества с заказчиком. Иногда крупный объект не подходит по другим причинам — например, если предельно сжатые сроки не позволяют обеспечить качественную проработку. Поэтому мы всегда говорим: присылайте заявку, и мы оценим возможность бесплатного проекта для вашего конкретного случая.

Присылайте заявку — мы рассмотрим возможность бесплатного проекта вентилируемого фасада для вашего объекта!

Что получает заказчик при бесплатном проекте

Бесплатный проект вентфасада от Дилэнд — это не урезанная версия и не «предварительный эскиз». Заказчик получает тот же объём документации, что и при платном проектировании: прочностной расчёт подсистемы с учётом ветровых и сейсмических нагрузок, теплотехнический расчёт ограждающей конструкции, монтажные схемы расположения кронштейнов и направляющих, раскладку облицовки с учётом форматов и архитектурных акцентов, деталировку всех типовых и нетиповых узлов, полную спецификацию элементов подсистемы, крепежа и облицовки.

Проект разрабатывается в среде Autodesk Revit с созданием BIM-модели фасада, что обеспечивает точную привязку всех элементов к реальной геометрии здания. BIM-модель позволяет заранее выявить коллизии, оптимизировать раскрой материалов и сформировать производственные задания с точностью до миллиметра. Результатом является полноценный альбом рабочей документации, который можно использовать для организации тендера, заключения договора с монтажной организацией, планирования закупок и контроля хода работ. Проект оформляется в соответствии с действующими нормами и содержит все необходимые ссылки на нормативные документы, технические свидетельства и сертификаты на применяемые материалы.

Оговорка о качестве: бесплатное — не значит безответственное, но есть нюансы

Мы всегда честны с нашими заказчиками. Когда проект вентилируемого фасада выполняется бесплатно, уровень инженерной проработки остаётся таким же, как и при платном заказе: те же специалисты, те же программные средства, те же стандарты оформления. Мы дорожим репутацией и не допускаем выпуска документации, которая может привести к проблемам на объекте.

Вместе с тем необходимо понимать одну принципиальную вещь: предъявить претензию к качеству работы, которая не оплачивалась, юридически и этически значительно сложнее. Если при платном проектировании существует договор с чётко прописанными обязательствами сторон, сроками и ответственностью за недостатки, то бесплатный проект — это, по сути, жест доброй воли со стороны компании. Мы выполняем его добросовестно, но формальные рамки ответственности в этом случае иные.

Для большинства заказчиков это не создаёт реальных проблем: наши инженеры заинтересованы в том, чтобы объект был реализован успешно, поскольку бесплатный проект сопровождается поставкой подсистемы и комплектующих. Тем не менее, если для вас критически важна формальная договорная ответственность за проектную документацию со всеми юридическими атрибутами, рекомендуем рассмотреть вариант платного проектирования. В этом случае заключается полноценный договор подряда на проектные работы с указанием гарантийных обязательств, порядка устранения замечаний и ответственности сторон. Такой подход позволяет каждому заказчику выбрать формат сотрудничества, соответствующий его ситуации.

Почему мы не делаем бесплатные проекты для всех

Причина проста и прозрачна: проект вентилируемого фасада — это реальная работа реальных людей. Инженер тратит десятки часов на изучение чертежей, выполнение прочностных расчётов, создание BIM-модели, проработку узлов и формирование спецификаций. Загрузить этот ресурс на каждый входящий запрос физически невозможно — ни одна компания не может позволить себе проектировать бесплатно для всех без оглядки на собственную экономику.

Если бы мы предлагали бесплатный проект вентфасада каждому обратившемуся, это неизбежно привело бы к снижению качества: инженеры работали бы в режиме конвейера, без должного внимания к деталям, без тщательной проверки и без возможности вернуться к проекту при появлении новых вводных. Вместо этого мы выбираем другой путь: делаем немного проектов, но каждый — качественно и с полным погружением в объект. Наш главный критерий — взаимный интерес. Мы должны видеть, что объект реальный, что заказчик настроен серьёзно, что проект имеет перспективу перейти в стадию поставки и монтажа. В этом случае бесплатное проектирование становится не благотворительностью, а разумной инвестицией в совместную работу.

Что нужно для подачи заявки на бесплатный проект?

Чтобы мы могли оценить возможность бесплатного проектирования, необходим минимальный набор исходных данных. В первую очередь — проект здания на стадии АР (архитектурные решения) или хотя бы развёртки фасадов с указанием основных размеров, расположения окон, дверей и витражей. Чем полнее исходные данные, тем быстрее мы сможем дать ответ и тем точнее будет результат.

Полезно сразу указать предполагаемый тип облицовки: керамогранит, композитные панели, фиброцементные плиты, HPL, натуральный камень или клинкерная плитка. Если тип облицовки ещё не определён, это тоже не проблема — мы можем предложить варианты и помочь с выбором на основе технических и бюджетных требований. Также важна информация о материале стен, высоте здания, регионе строительства и ориентировочных сроках реализации проекта. Заявку можно отправить через форму на сайте dealand.ru или написать напрямую нашим инженерам. После получения исходных данных мы в течение нескольких рабочих дней оцениваем объём работ и принимаем решение о формате сотрудничества: бесплатный проект в составе комплексной поставки, платное проектирование по договору или комбинированный вариант.

Проект вентилируемого фасада бесплатно: для собственников

Собственники зданий — одна из основных групп, для которых бесплатный проект вентфасада может оказаться особенно ценным. При реконструкции или новом строительстве расходы на проектирование составляют заметную долю бюджета, и возможность получить качественную документацию без отдельной оплаты позволяет перераспределить средства на другие статьи. Экономия на проекте при площади фасада в 3 000–5 000 квадратных метров может составить от 200 000 до 500 000 рублей — существенная сумма, которую можно направить на закупку более качественной облицовки или увеличение толщины утеплителя.

Для собственника важно понимать, что бесплатный проект от Дилэнд — это не маркетинговый трюк и не «привязка» к единственному поставщику. Проектная документация на стадии КМД содержит полную информацию обо всех элементах фасада. Вы можете использовать эту документацию для организации тендера между монтажными организациями, для контроля закупок и для проверки соответствия фактически поставленных материалов проектным решениям. Вместе с тем, поскольку проект разрабатывается под конкретную подсистему REVENTAL, узлы и решения оптимизированы именно под эту систему, что минимизирует риск ошибок при монтаже и обеспечивает полное соответствие проекта фактически поставленным комплектующим.

Проект вентфасада бесплатно: для архитекторов

Архитекторам бесплатный проект вентилируемого фасада от Дилэнд даёт возможность сосредоточиться на архитектуре, передав инженерную часть специалистам, которые занимаются вентфасадами ежедневно. Это не означает потерю контроля: на этапе проектирования мы активно взаимодействуем с автором архитектурного проекта, согласовываем раскладку облицовки, обсуждаем форматы и швы, предлагаем решения для сложных узлов.

Для архитектурного бюро сотрудничество с производителем подсистемы на стадии проектирования имеет ещё один практический плюс: вы получаете обратную связь по реализуемости ваших решений до того, как они попадут на стройку. Инженер Дилэнд может подсказать, как оптимизировать раскладку, чтобы сократить отходы на 10–15 процентов, где стоит изменить формат плиты для лучшего визуального эффекта без удорожания, какие узлы примыкания лучше решить иначе, чтобы упростить монтаж. Бесплатный проект вентфасада также снимает с архитектора необходимость искать отдельного подрядчика на проектирование фасада: Дилэнд берёт на себя весь цикл — от изучения архитектурных решений до выпуска рабочей документации и сопровождения поставки.

Что входит в проект вентилируемого фасада стадии КМ и КМД

Стадия КМ включает общие данные по объекту, описание принятых конструктивных решений, нагрузки и воздействия на фасадную конструкцию, схемы расположения элементов подсистемы, чертежи типовых и нетиповых узлов, спецификацию основных материалов. Стадия КМД детализирует каждый элемент до уровня, необходимого для производства: чертежи отправочных элементов с маркировкой, монтажные схемы с привязкой к осям здания, карты раскроя облицовочных панелей, сводные ведомости элементов и крепежа. Для кассетных фасадов на подсистеме REVENTAL дополнительно разрабатываются чертежи каждого типоразмера кассет с указанием мест фрезеровки, линий гиба, расположения крепёжных элементов и допусков на тепловое расширение.

Отдельной частью проекта является прочностной расчёт подсистемы, выполняемый в соответствии с действующими нормативами. Расчёт определяет шаг установки кронштейнов для различных зон фасада (рядовая, угловая, парапетная), тип и сечение направляющих профилей, количество и тип анкерных дюбелей, допустимый вылет кронштейна. Для объектов в сейсмически активных районах или с высотой более 75 метров выполняются дополнительные расчёты, учитывающие динамические нагрузки.

Теплотехнический расчёт, хотя и не является формальной частью КМД, тесно связан с конструктивной схемой фасада. Толщина утеплителя определяет общую толщину конструкции и длину кронштейнов. Для средней полосы России требуется слой минеральной ваты 100–150 мм, для северных регионов — 150–200 мм. Эти данные учитываются при проектировании и закладываются в спецификацию.

Почему проект от производителя подсистемы — лучшее решение

Проект вентфасада, разработанный производителем подсистемы, имеет принципиальные преимущества перед проектом от независимой проектной организации. Инженеры Дилэнд знают подсистему REVENTAL изнутри: они участвовали в её разработке, знают реальные характеристики каждого элемента, допуски при производстве, особенности монтажа. Это знание накапливается годами практики и невозможно получить из технического свидетельства.

Второе преимущество — прямая связь между проектом и производством. Когда проект разрабатывает сторонняя организация, нередко возникают ситуации, когда заложенные типоразмеры не совпадают с реально выпускаемой номенклатурой или оказываются дороже аналогов. При проектировании внутри компании-производителя таких нестыковок не возникает: инженер закладывает элементы, которые есть на складе или которые могут быть произведены в минимальные сроки.

Третье преимущество — сопровождение на всех этапах. Проект от Дилэнд не заканчивается передачей альбома чертежей. При необходимости мы консультируем монтажную организацию, отвечаем на вопросы, возникающие на стройке, вносим корректировки при обнаружении расхождений между проектом и фактическим состоянием стен. Такой уровень поддержки — естественное следствие того, что проектировщик и поставщик — одна компания, отвечающая за конечный результат.

Как отличить реальное предложение от маркетингового

На рынке встречаются предложения «бесплатный проект вентилируемого фасада», которые на практике означают совсем не то, что ожидает заказчик. Иногда под «проектом» подразумевается простой расчёт количества материалов — по сути, коммерческое предложение с разбивкой по позициям. Иногда речь идёт об упрощённой раскладке без прочностного расчёта и без деталировки узлов. Такие документы не являются проектной документацией в полном смысле слова и не могут использоваться для организации монтажных работ.

Настоящий проект вентфасада стадии КМД — это альбом, содержащий пояснительную записку, прочностной расчёт, монтажные схемы, деталировку узлов, спецификации и карты раскроя. Он выполняется квалифицированными специалистами с учётом действующих нормативных документов и оформляется в соответствии со стандартами СПДС. Если вам предлагают «бесплатный проект», уточните, что именно входит в состав документации и какие нормативы соблюдаются. В случае с Дилэнд бесплатный проект — это именно полноценная рабочая документация. Мы не прикрываем коммерческое предложение словом «проект» и не подменяем инженерную работу маркетинговым материалом.

Присылайте заявку — мы рассмотрим возможность бесплатного проекта вентилируемого фасада для вашего объекта!

Когда бесплатный проект вентфасада — правильный выбор

Бесплатный проект вентилируемого фасада от Дилэнд — это возможность, которой стоит воспользоваться, если ваш объект предполагает применение навесного вентилируемого фасада и вы готовы рассматривать подсистему REVENTAL как основу конструктива. Мы не обещаем бесплатный проект каждому, но всегда открыты к диалогу. Если ваш объект интересен нам — а критерием интереса является реальность проекта, его масштаб и перспектива поставки, — мы с удовольствием возьмём проектирование на себя.

Для тех, кому важна формальная договорная ответственность за проект, мы предлагаем платное проектирование по договору подряда. Для тех, кто ценит комплексный подход и готов работать с производителем подсистемы от проекта до поставки, — бесплатный проект вентфасада в составе комплексного предложения. В обоих случаях вы получаете документацию, выполненную инженерами, которые знают подсистему REVENTAL лучше, чем кто-либо на рынке. Отправьте нам исходные данные по вашему объекту, и мы в кратчайшие сроки дадим ответ: возможен ли бесплатный проект, в какие сроки он может быть выполнен и что для этого необходимо. Мы работаем с собственниками, архитекторами, девелоперами и управляющими компаниями по всей России и в странах СНГ.